根据物业合同，一般每年需要签订一次。这是为了确保物业服务的持续性和质量，也是为了保护业主和物业公司的权益。
每年签订合同可以确保物业服务的持续性。随着时间的推移，物业公司的人员、设备和管理方法都会不可避免地发生变化。如果不定期签订合同，业主可能会失去对物业公司的控制。而通过每年签订合同，业主可以及时了解物业公司的变化情况，从而对其进行监督和管理。物业公司也会为了维护业主的利益而不断改进服务质量。
每年签订合同可以保证物业服务的质量。物业服务涉及到众多的方面，包括维修保养、卫生清洁、安全管理等等。如果不定期签订合同，物业公司可能会逐渐降低服务质量，疏于工作，导致业主的利益受损。而定期签订合同则可以加强监管和管理，及时发现问题，保证物业服务的及时性和有效性。
每年签订合同可以保障业主和物业公司的权益。物业服务合同是业主和物业公司之间的约定，约定了双方的责任和权利。如果不定期签订合同，会导致合同失效或产生争议，从而对业主和物业公司的利益造成损失。而每年签订合同可以确保双方的权益得到有效保障，同时可以作为法律依据来解决争议和纠纷。
每年签订物业服务合同是非常必要的。它有助于保证物业服务的持续性和质量，保障业主和物业公司的权益，并对双方的管理和监督起到重要作用。
